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中評社北京3月25日電/近日,山東省住建廳、省金融辦、省農行下發《關於做好支持農民進城購房信貸工作的通知》。山東省農行相關負責人告訴記者,自2月24日在泰安市放出山東省首筆貸款,到3月16日短短的22天,山東省(不含青島)已發放“農民安家貸”6.36億元,為2196個農民家庭圓了城市安家夢。

  紅網刊登時評人知風文章分析,自房地產市場喊出“去庫存”,一線城市確實出現了搶購的熱潮。但這種很像是市場慣例的現象,卻一反“打折促銷”的內在規律。在營銷手段中,無論商家吆喝的“去庫存”是真是假,消費者都是衝著撿便宜去的。而房地產市場去庫存,卻在一線城市引發了房價新一輪暴漲。其中雖有若干政策上的寬鬆,但追漲的消費或投資心態,再一次在房地產市場應驗。

  然而,房地產市場有庫存是真的,只是不在一線城市。而山東支持農民進城購房的信貸政策,才是真正的地產市場“去庫存”。

  但是,山東的“去庫存”方桃園哪裡可以借錢式,同樣不是市場常用的“打折促銷”,而是讓你想買就買得成。如果把山東對農民進城購房的信貸政策歸納起來,就是只要你具備勞動能力,也就是賺錢的能力,基本上都能獲得購房貸款。有雇主的,提供雇主開具的收入證明書,這是通常做法。而無雇主或無法出具收入證明書的,提供收入聲明,並提供近期銀行收入流水進行佐證;無法提供收入證明書且銀行收入流水不充足的,可由符合條件的融資擔保機構,追加提供全程連帶責任保證擔保。這個時候,誰要證明自己沒有收入都難。

  可見,這樣的“去庫存”,已經到了不管你有沒有明晰的收入預期,也就是說有沒有可靠的還貸能力,只要在這個“鼓點”上接了這束“花”,庫存就算“去”了。

  文章表示,這當然也能幫助一部分人圓了在城裡購房的夢。但如此“寬鬆”的房貸政策,有沒有考慮過相應的風險?如果金融系統對這樣的房貸有足夠回收並生息的把握桃園哪裡可以借錢,為何不早些用來支持個體創業?如果這些農民工早些在同樣的條件下得到創業融資,他們的購房夢想可能早就實現了。有鑒於此,這樣的“去庫存”方式,就有點先讓人“接盤”再說的急躁。

  儘管在投資者眼裡,貸款是“借雞生蛋”的最好方式,但對購房者來說是一筆巨額的超前消費。特別是在房產除居住屬性之外,也是投資桃園哪裡可以借錢的籌碼,這就讓有些購房者產生莫名的衝動和跟風。擔心的正是這部分人,把相對容易拿到的貸款,當做“免費午餐”桃園哪裡可以借錢;在缺乏對自身實力和收入預期的估量下,不想“白白放過”這個機會,最終將自己未來的生活逼入進退維谷的境地。

  毋容諱言,房地產市場有今天,房貸功不可沒。同時應當看到,因此成為“房奴”的一部分人,生活狀態是艱難的。說到底,房地產市場面臨去庫存的局面,不得不說是某些急功近利發展模式造成的。而在民間,也存在不計後果的消費現象。比如銀行發放的“透支卡”,已經讓某些“今日有酒今日醉”之徒欠了一屁股的債。從這個意義上說,為了房地產市場去庫桃園哪裡可以借錢存,過度放鬆房貸政策,一旦把關不嚴,會不會造成一批入不敷出的透支戶?

  文章最後說,如果說房地產市場的庫存是盲目發展欠下的“債”,那麼,如果急躁的“去庫存”,會不會給今後的社會發展留下隱患?不說別的,這批“接盤者”無疑已經被固化在購房城市。那麼,相關城市在“給了”他們住房以後,能不能給他們城市居民相同的社會保障?起碼要提供他們在安居樂業下把貸款還清了的生存條件吧? 《華爾街日報》報導,由於在過去一段時間油價的暴跌衝擊之下,美國銀行業者已開始著手防範可能出現的能源業「違約風暴」。

隨著油價大跌、美國大型銀行集團手上的壞帳壓力與日俱增,市場人士估計,一旦美國銀行業大幅削減能源業者的信貸額度,那麼美國幾間大型銀行業手上的能源業壞帳比率 (壞帳佔總貸款規模之比) 恐怕就將飆破 50%。

據銀行業知情人士透露,包括了知名銀行富國銀行 (Wells Fargo)(WFC-US) 和德州聯信銀行 (Comerica Bank) 等知名美國銀行集團,估計這些銀行手上的能源業壞帳比率都將超過 50%。

相關新聞:違約潮將至?能源類垃圾債利差創2009年來新高

據了解,美國銀行業者為了應付當前壞帳驟升的窘境,已經是疲於奔命,許多的銀行業者已經開始著手大幅削減能源業貸款的曝險部位,包括了拋售壞帳、拒絕續貸、調降能源業業者的信貸額度。

因能源產業非常需要大量的現金流來提列資本支出、拓展投資計畫。

市場人士估計,美國銀行業大規模削減能源業貸款規模的動作,必將大大打擊到能源業的融資渠道,這恐將加速一些財務狀況較差的能源業的破產速度。

全球四大會計事務所之一的勤業眾信 (Deloitte) 就對此預言,估計美國能源業即將迎來一場「融資危機」。

美國油商 Whiting Petroleum Corp 首席執行長就曾在本月時表示,預計該公司的信用貸款額度將被削減掉 10 億美元,甚至也有可能削減掉總信貸額度的 3 分之 1。

據市場分析師表示,油價兩年多來的大暴跌走勢,估計已造成承作能源業業務的相關金融業,前景出現惡化。

市場分析師預估,美國銀行業者在未來一段時間仍將繼續削減能源業的信貸額度,削減的規模可能在 20% 至 30% 之間。日前在收費站殺兩人搶劫運鈔車,後來被警擊斃的一名賓州退休州警,在積欠龐大的信用卡債後,於去年申請破產。
每日郵報報導,法院文件顯示,54歲的布拉格斯(Clarence Briggs)和他的妻子丹娜2015年3月申請破產時,共有31萬4615美元的債務,其中一大部分是卡債。

他們列出23萬3375美元的資產,債務包括17萬9358美元的房貸,1萬8000 多美元的學生貸款和超過1萬5000美元的個人貸款,欠國稅局2500元,以及34個信用卡帳戶積欠的7萬5000美元卡債。

布拉格斯的岳父培芮(John Perry),無法相信警校畢業後就與女兒結婚的女婿,會如此心狼手辣。培芮說,布拉格斯是個好人,大概債務的壓力太沈重而做出傻事。

培芮說,他給布拉格斯夫婦很多錢來幫他們,但是他們債太多,不得不申請破產。夫婦兩人都愛花錢,布拉格斯愛收集槍枝,生活揮霍,不停刷信用卡。

布拉格斯1988年成為州警,2012年退休時,領走11萬2000美元,退休後每月拿5200美元退休金。他的破產申請文件稱,他在一家武器製造廠的哈利斯堡設施,擔任靶場總監。

培芮說,布拉格斯不能動用退休金,因為根據破產協議,這筆錢得用來還錢。他的帳單多,欠很多稅,行兇前幾天心情沮喪。

布拉格斯的破產律師朱利優斯(Chad Julius)表示,這對夫婦的償還計畫獲准,他們按期還款。朱利優斯稱他與布拉格斯不太熟,只見過幾次面,但他不像會犯下這種慘案的人,「我很震驚」。
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