最近有很多朋友詢問我有關台南小額借貸的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於台南小額借貸的文章


台南小額借貸-線上諮詢各大銀行方案(必看)


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

◆鴻夏戀將拍板,鴻海、鴻準今停牌,三家公司同日舉行董事會,有重大訊息待公佈。

◆夏普高層辭職,戴正吳將掌權,副社長大西徹夫明轉任顧問,社長高橋興三可能6月去職,鴻海可加速引導重建。

◆蔡友才辭兆豐金董座,金控掀搶人大戰。

◆中信金參股泰銀,國銀首例,砸154億買下LH集團35.6%股權,與Land & Houses並列最大股東。

◆併購基台南小額借貸金投資,相中開發金,國發基金將撥款中華開發優勢基金3600萬美元,協助智慧、綠能等創新中小企整併。

◆愛奇藝台灣開台,掀OTT大戰,擬在台投資拍攝本土劇,邀製作台南小額借貸團隊赴陸合作拍片,下一步要回A股上市。

◆歐元區民間借貸,溫和成長,2月台南小額借貸增幅擴大至1.6%,房貸與信貸成主力,暗示經濟持續復甦。

◆國台辦:承認兩岸同屬一中,都好談,張志軍會見兩岸產業智庫代表團,強調球在台灣手上,只要蔡英文確認,其他都可行。

◆新三板分層制,5月上路,劃分為「基礎層」、「創新層」,官方擬定透露實施細則,將開發配套技術,嚴格監管。

◆富邦壽入股對岸產險,過關,投審會點頭,擬砸130億取得央企中華聯合財產保險逾7%股權。

◆泰山新董座,詹晉嘉呼聲高,經營權之爭,反董派逼宮,董台南小額借貸事與獨董候選人名單,未見詹岳霖。

◆統一超拉攏加盟主,擴大補助,加碼12億元,啟動第二波方案,今年資本支出增至30億,要讓店主快樂賺錢,拉動總部成長。

◆潤泰新不發股利,賣壓出籠,因應轉投資事業南山資產減損,無可供分配盈餘,股民紛致電詢問。

◆iSE大陸預購,開紅盤,預訂量逾3台南小額借貸40萬支,優於預期,印度、俄羅斯銷售表現受矚。

◆浩鼎案,明有兩關要過。

◆華亞科:DRAM下半年樂觀,董座李培英強調旺季需求帶動,可望供需平衡,價格會比預期穩定。

◆台積電目標價,喊到190元,4月14日法說,外資先送暖,德意志看好10奈米等四大利多,前景樂觀。

◆IC載板族群,長線帶勁。

◆伺服器供應鏈,出貨看飆。

◆法人看雙英會,不致衝擊市場。

◆美復甦概念股,後市閃亮。

◆車電、VR,潛力十足。

◆面板雙虎產能過剩,有解,Q1出貨壓力緩解,下半年有望轉為供應吃緊,法人看好群創、友達業績。

◆神基犀利,去年EPS 2.19元,大增44%,攀六年高點,發放現金2元,殖利率9%。

◆小米新機印度開賣,台廠樂。

◆晶電廠火災,營運衝擊小。

◆岳豐配息1.1695元,將買庫藏。

◆正文城市雲,搶攻全球,十多個城市展開試驗網計畫,下半年效益浮現,去年EPS 0.69元,大增1.8倍。

◆瑞昱3月營收,挑戰次高,Wi-Fi和Switch需求上揚,帶動Q1業績站穩90億元。

◆威剛、逢甲大學,產學合作。

◆中磊美西參展,強打智慧家庭。

◆去年每股損益,大宇資3.87元,虧轉盈;傳奇0.27元,六年新低;波若威-0.97元,營運有壓。

◆揚智去年虧損,11年首見,每股淨損0.29元,營收、毛利率同步下滑,看好今年正向發展。

◆亞弘電產品進化,營運旺,小家電朝高附加值發展,商用咖啡機獲新訂單,挹注下季業績。

◆高殖利率股,櫃買主流,央行降息效應,有望吸引買盤目光,選股可留意半導體、塑化族。

◆均豪去年EPS 1.2元,跳高,擬配息0.8元,自動化需求成長,帶旺營運,東捷0.47元。

◆去年每股純益,百略5.89元,豪展1.97元。

◆華東甩東芝陰霾,股漲。

◆股息看板,長虹發3元,殖利率6%;中橡1.15元,拼穩健成長。

◆上銀蘇州廠動工,營運衝,加速大陸產銷研發,就近供應客戶高階精密產品,醫療機器人賣向對岸。

◆中鼎將攻銀髮族商機,計畫攜手日商跨足新事業,今年鎖定全球5800億元工程投標。

◆三陽股利,將配發1元;漢翔股息1.36元,新高。

◆台指期,下修幅度有限,外資淨多單逾4萬口,籌碼面仍有利多方,專家建議短線別急於追空。美國周二公布1月房價指數以及3月消費者信心,結果顯示美國房價持續穩定上升。此外,消費者在度過2月金融市場震盪之後,信心已經反彈升高,並且優於分析師先前預期。

美國房價今年持續升高,根據標普/凱斯席勒1月份房價指數,過去12個月間全美地區房價上升5.4%,顯示美國房市增溫情形持續,主要由於房市庫存低,導致價格上漲。

10大都會區房價指數與去年同期相較增加5.1%,20大都會區也上揚5.7%。

10大或20大都會區的1月份房價,若不經過季節調整,與去年12月房價相較之下維持不變。

美國西岸仍是房市熱門地點,波特蘭房價年增11.8%,西雅圖年增10.7%,舊金山則年增10.5%。

近1年間房價上升的幅度大多穩定維持在平均數5%。不過由於庫存偏低,房屋銷售成長速度反而顯得較不穩定,加上價格持續上漲,使許多買家卻步。

隨著房價讓人越來越無法負擔,市場預期今年的房價成長可能趨緩,將排擠掉首購族。他們同時面對學貸與卡債,通常較難應付高額房貸。

標普道瓊指數公司主管布利澤指出,「庫存低、供應少拉抬房價高,貸款仍是一些潛在買家的難處,尤其是年輕人跟初次買房的人。」

另外,根據紐約經濟諮商理事會,3月份消費者信心指數自2月份的94.0,升至96.2,顯示消費者信心增強,且優於市場預期的93.8。

3月份消費者信心調查的現況指數自115下滑至113.5,預期指數則自79.9上升至84.7。

儘管如此,調查指出消費者並不預期近期經濟將有顯著轉好或轉壞的可能。

其中,認為美國3月商業狀況良好的消費者比例為24.9%,另有18.8%的人認為現況惡劣,兩者與2月相較分別均有所下滑。【明報專訊】多倫多市一名女子為住宅單位做了5年定期按揭,但2年後因意外要求提前中止按揭,被銀行罰了16,000元,賣掉單位賺取的差價也補不了。有華裔貸款代理提醒買家在簽合約前,必須留心條款。

承諾貸款財務總裁何啟新向本報指,以上個案十分普遍,很多人會因各種原因提前中斷按揭,如要換樓或需賣樓套現。這時候借貸人需還3個月利息或利率差額(interest rate differential,即借款人的按揭利率和現在5年定期利率的差價),以金額較高為準。

「主要是看當時利率的情況,若利率高於借貸人最初做的(利率),那當然不會有差額,因為(銀行)收回你的錢再放出去,還賺得比你以前的多,那他只會收3個月的利息。」但相反,若最初做定期的利率很高,但現在息率下跌很多,便要繳付高昂的差額。何啟新指,合同會披露利率差額罰金的計算方法,因此買家必須先看清楚。

不過他認為買家經常因惰性,忽略細節,「很多人買樓都不會看完整份合同」,但即使不看也應問清楚,包括甚麼時候要繳交罰款和罰款的計法。他指出法例規定銀行和貸款公司必須在簽約前,向客戶解釋條款,但「是否所有人都遵守呢?我想不是百分百了。」

雖然今次個案涉及銀行貸款,但他仍然認為「銀行還是安全點」,因為他們要遵守相關條款,「其他(非銀行)按揭經紀,好多時出於惰性,懶得講咁多。」他又說,因罰金金額隨利率上落,有意中止按揭的人士最好在決定行動時,到銀行查詢罰金金額。

他認為個案中的萬多元罰金「有價講」,若借貸人再買第二個物業,重新做按揭,可能會少罰一點。

雖然現在息率低,但何啟新提醒準買家仍需注意其他方面,看應做浮動還是定期按揭,「要看自己的情況,收入是否穩定,工作是否穩定,負債比率是高是低;若你的負債比率高,利息高少少便會覺得吃力。」他建議多付一點利息,做5年定期,5年內也不用頭痛。

「若你的收入穩定,可做短期按揭,短期波幅大,延長後的利息可能高好多,但若利息跌的話,你也能享受低息。」
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